全國首套房貸平均利率升破5% 剛需你們還好嗎？

發布日期:2017-09-26   來源:   作者:

　　隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率繼續走高。據金融智能搜索平臺融360最新發布的數據顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%，相當于基準利率1.04倍，環比7月上升了2.47%，為連續8個月上升；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。

　　與房貸利率上揚相對應的是銀行貸款折扣繼續“縮水”。據融360統計，在全國35個城市533家銀行中，有484家不再提供優惠利率，占比高達90.8%。而在去年同期，全國優惠利率占比為85.93%，本月優惠利率占比僅為3.56%，總體優惠利率占比下滑趨勢明顯。

　　數據顯示，今年8月份，全國有154家銀行首套房利率上調，占比為28.89%；與上月持平的有349家銀行，占比為65.48%；同時，8月還有29家銀行分（支）行暫停受理房貸業務。

　　值得注意的是，隨著銀行資金成本日益攀升，北廣深等一線城市平均房貸利率已紛紛破5%。其中，北京地區首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%。在首套房首付方面，北京地區30家銀行中有22家銀行將首付比例上調至3.5成；貸款利率方面，北京地區個別銀行雖最低仍可申請基準利率，但銀行額度較為緊張，部分銀行執行首套利率基準上浮5%至15%。

　　在二套房方面，8月份全國二套房貸平均利率為5.54%，同比去年同期的5.39%上升了2.77%，繼續保持穩中有升的態勢。與此同時，在全國35個城市533家銀行中，執行二套房貸利率上浮10%的銀行數占比為63.78%；執行上浮10%以上的銀行數占比為30.01%。其中，有11家銀行二套房貸利率執行基準上浮30%。

　　融360分析認為，隨著近來多地房屋租賃新政出臺，銀行資金面吃緊與市場剛需或將有所緩解，預計房貸利率或暫趨于穩定，不會再出現大幅上升的情況。